Drôme et Ardèche · Code INSEE 26362
À Valence, le document publié au Géoportail de l’urbanisme est un PLU, dans sa version du 6 janvier 2025. Le relevé communal réunit 38 zones ou secteurs distincts. Retrouvez le règlement, les protections patrimoniales et les risques à vérifier avant vos travaux.
Données au 15 octobre 2026 · Contacts utiles · Voir les zones
Le document de référence de cette extraction porte l’identifiant 26362_PLU_20250106. La date du 6 janvier 2025 est celle de sa version dans le GPU. Pour retrouver la délibération d’approbation initiale et les éventuelles évolutions, consultez les pièces administratives du dossier.
Ouvrir le document au Géoportail de l’urbanisme. Dans la carte, cherchez votre adresse ou votre parcelle, puis ouvrez le règlement écrit de la zone et les prescriptions qui se superposent au terrain.
Le PLU ou PLUi fixe notamment l’implantation, les hauteurs, les usages et l’aspect des constructions. Le nom de zone ne donne donc pas, à lui seul, le droit d’agrandir ou de transformer un bâtiment. Faites confirmer les règles qui concernent votre projet par le service urbanisme.
Le tableau reprend tous les libellés distincts du document courant qui intersectent Valence. U désigne les zones urbaines ; AU les zones à urbaniser ; A les zones agricoles ; N les zones naturelles. AUc et AUs sont les codes GPU des catégories à urbaniser. Les suffixes renvoient aux secteurs du règlement local.
| Zone | Libellé du règlement | Type GPU |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | A |
| Ac | STECAL secteur Thabor | A |
| Aj | Secteur de jardins familiaux - partagés | A |
| Ap | Zone agricole à enjeux paysagers | A |
| Av | STECAL correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyage | A |
| 1AUEb | Zone à urbaniser à vocation de bureaux - secteur de Lautagne | AUc |
| 1AUEi2 | Zone à urbaniser à vocation d'activités - extension de la ZA Mozart | AUc |
| 1AUb | Zone à urbaniser à vocation habitat - secteur La Bayot | AUc |
| 1AUr | Zone à urbaniser à vocation habitat - secteur Rousset | AUc |
| 2AU | Zone à urbaniser à long terme (évolution du PLU obligatoire) vocation habitat | AUs |
| 2AUE | Réserve foncière à vocation économique | AUs |
| N | Zone naturelle | N |
| Nc | Zone naturelle correspond aux principaux canaux aériens et leurs abords | N |
| Nv | Zone naturelle correspondant aux principaux secteurs de nature en ville | N |
| UA | Zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards | U |
| UB | Zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle | U |
| UB1 | Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux | U |
| UB1 | Zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle | U |
| UB2 | Sous-secteur de la zone UB autorisant une mixité fonctionelle renforcée | U |
| UBR | Zone urbanisée correspondant au pôle universitaire Briffaut | U |
| UBR | zone urbanisee correspondant au pole universitaire Briffaut | U |
| UC | Zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville | U |
| UC1a | Sous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux situés au sein du futur SPR | U |
| UC1a | Zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville | U |
| UC1b | Sous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux des Maisons Castors | U |
| UC1c | Sous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux des cités Jardins (Valensolles) | U |
| UC2 | Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques | U |
| UEb | Zone urbanisée à vocation économique - bureaux | U |
| UEc | Zone urbanisée à vocation économique - commercial | U |
| UEc1 | Sous-secteur de la zone UEc autorisant la restauration et l'industrie sous conditions correspondant aux secteurs des Couleures | U |
| UEi1 | Zone urbanisée à vocation industrielle mixte | U |
| UEi2 | Zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication | U |
| UEi3 | Zone urbanisée à vocation de logistique et commerce de gros (secteur La Motte Mauboule) | U |
| UEt | Zone urbanisée à vocation équipements et loisirs | U |
| UM | Zone urbanisée correspondant à la caserne militaire | U |
| UPR | Zone urbanisée correspondant au centre pénitentiaire | U |
| Ueq | Zone urbanisée à vocation équipements | U |
| Ueqm | Zone urbanisée à vocation équipements médico-sociaux | U |
Pour une extension, regardez aussi les reculs et l’emprise autorisée. Pour une façade ou une pompe à chaleur extérieure, ouvrez les articles sur l’aspect extérieur et les annexes patrimoniales. En zone A ou N, examinez les conditions spécifiques aux bâtiments existants.
Un site patrimonial remarquable intersecte la commune. Le GPU recense 4 assiettes AC1 intersectant le contour communal ; une assiette est une emprise de protection, pas un nombre de monuments.
SPR : Site patrimonial de Valence.
Abords de monuments : Ancienne cartoucherie ; Périmètre n° 3 : Domaine de Murat-Fontlozier ; Périmètre n° 2 : Villa Gayet, dite domaine de Valensolles ; Périmètre n° 1 : 19 immeubles (PDA, partie débordant du SPR).
Sites inscrits ou classés (AC2) : Terrasse et jardins du musée de Valence ; CÔTE SYLVANTE ; CÔTE SAINT-MARTIN ; TERRASSE ET PERSPECTIVE À VALENCE ; TERRASSE DE LA CATHÉDRALE SAINT-APOLLINAIRE ; ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE.
La protection se vérifie à l’emplacement exact du projet : un périmètre peut ne toucher qu’une petite partie de la commune. Dans un SPR ou des abords protégés, les travaux modifiant l’aspect extérieur passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (ABF). Présentez les couleurs d’enduit, les profils des fenêtres et la position des équipements dès le premier échange avec l’UDAP.
Pour une déclaration préalable en SPR ou aux abords, le délai d’instruction passe de 1 à 2 mois à compter du dossier complet, soit un mois supplémentaire. Pour un permis de construire en SPR ou aux abords, comptez 3 mois pour une maison individuelle et 4 mois pour les autres projets ; le délai applicable est notifié par la mairie. Les travaux sur le monument lui-même et les sites classés suivent des règles particulières.
19 notices Mérimée rattachées à Valence :
| Plan | Type | Approbation |
|---|---|---|
| PSS sud | PPRN-I | 8 janvier 1979 |
| PPR - Valence | PPRN-I | 26 janvier 2016 |
Un plan de prévention peut fixer des cotes de plancher, limiter une extension ou encadrer les aménagements en sous-sol. Repérez votre terrain sur son plan réglementaire avant de figer le projet. Les servitudes PM1 du GPU peuvent aussi intersecter le contour depuis une commune voisine ; le tableau retient les plans rattachés à cette commune dans GASPAR.
| Risque reconnu | Nombre d’arrêtés |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
| Secousse Sismique | 1 |
| Sécheresse | 3 |
| Tempête | 1 |
Ces arrêtés retracent des reconnaissances passées à l’échelle communale. Ils servent à préparer les questions sur le terrain et le bâti ; le classement d’une parcelle se lit dans les cartes réglementaires.
Commencez par la zone de votre terrain et ses protections. Le dossier dépend ensuite de la nature des travaux, des surfaces créées et de l’aspect extérieur. Une extension, une unité extérieure et une façade ne se préparent pas de la même façon.
Rechercher ma parcelle sur la carte du GPU. Relevez la référence cadastrale et les pièces du règlement qui concernent votre adresse avant votre échange avec la mairie.
Préparer une extension · Préparer une rénovation énergétique
Le service urbanisme de la mairie reçoit le dossier, confirme le zonage et précise le mode de dépôt. Préparez l’adresse, la référence cadastrale, quelques photos et un croquis du projet.
Mairie - Valence
1 place de la Liberté, 26000, Valence
Contacter la mairie : fiche officielle · 04 75 79 20 00
Unité départementale de l’architecture et du patrimoine de la Drôme. Pour les matériaux, les teintes, les menuiseries et les équipements visibles en secteur protégé, prenez contact avant de finaliser les plans.
4, place Laënnec 26000 Valence Adresse postale - BP 70213 - 26002 Valence cedex
04 26 60 82 40
udap.drome@culture.gouv.fr
Service rénovation de l’habitat labélisé France Renov. Le guichet accompagne le projet énergétique et les aides ; les autorisations d’urbanisme restent du ressort de la mairie.
Maison de l’habitat de Valence, 58 Avenue Sadi Carnot
26000 VALENCE
0475020090
renovation@valenceromansagglo.fr
Sources : Géoportail de l’urbanisme : document et zonages ; IGN : servitudes GPU ; GASPAR : PPR et CatNat (jeu du 5 octobre 2026) ; Mérimée : notices de monuments ; France Rénov’ : guichet local (annuaire ANAH) ; Ministère de la Culture : UDAP ; DILA : coordonnées mairie ; Service Public : DP ; Service Public : permis de construire. Données consultées le 15 octobre 2026. Méthode et téléchargement.
Prenez trente secondes : le simulateur de la page d’accueil vous donne une fourchette par type de travaux, sans laisser vos coordonnées.
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