Drôme et Ardèche · Code INSEE 26281
À Romans-sur-Isère, le document publié au Géoportail de l’urbanisme est un PLU, dans sa version du 14 janvier 2026. Le relevé communal réunit 27 zones ou secteurs distincts. Retrouvez le règlement, les protections patrimoniales et les risques à vérifier avant vos travaux.
Données au 15 octobre 2026 · Contacts utiles · Voir les zones
Le document de référence de cette extraction porte l’identifiant 26281_PLU_20260114. La date du 14 janvier 2026 est celle de sa version dans le GPU. Pour retrouver la délibération d’approbation initiale et les éventuelles évolutions, consultez les pièces administratives du dossier.
Ouvrir le document au Géoportail de l’urbanisme. Dans la carte, cherchez votre adresse ou votre parcelle, puis ouvrez le règlement écrit de la zone et les prescriptions qui se superposent au terrain.
Le PLU ou PLUi fixe notamment l’implantation, les hauteurs, les usages et l’aspect des constructions. Le nom de zone ne donne donc pas, à lui seul, le droit d’agrandir ou de transformer un bâtiment. Faites confirmer les règles qui concernent votre projet par le service urbanisme.
Le tableau reprend tous les libellés distincts du document courant qui intersectent Romans-sur-Isère. U désigne les zones urbaines ; AU les zones à urbaniser ; A les zones agricoles ; N les zones naturelles. AUc et AUs sont les codes GPU des catégories à urbaniser. Les suffixes renvoient aux secteurs du règlement local.
| Zone | Libellé du règlement | Type GPU |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | A |
| AS1 | STECAL correspondant au Château des Balmes | A |
| Ai | Zone agricole correspondant à la zone Natura 2000 | A |
| 1AUB3 | Zone à urbaniser ouverte à vocation d'habitat | AUc |
| 1AUC2 | Zone à urbaniser ouverte à vocation d'habitat correspondant aux 2 secteurs Berges et Vignards | AUc |
| 2AUB | Zone à urbaniser dont l'ouverture à l'urbanisation est différée | AUs |
| 2AUi | Zone à urbaniser dont l'ouverture à l'urbanisation est différée | AUs |
| N | Zone naturelle | N |
| Nc | Zone naturelle correspondant aux périmètres de protection des captages d'eau potable | N |
| Ni | Zone naturelle correspondant à la zone Natura 2000 | N |
| Np | Zone naturelle dédiée aux ouvrages de production d'energies renouvelables | N |
| UAp1 | Zone urbanisée centre historique médiéval | U |
| UAp2 | Zone urbanisée centre ville plateau | U |
| UAp2e | Zone urbanisée correspondant à l'extension du centre ville à fort potentiel de renouvellement urbain | U |
| UAp3 | Zone urbanisée correspondant à la cité-jardin Jules Nadi | U |
| UB1 | Zone urbanisée péricentrale à fort potentiel de renouvellement urbain | U |
| UB1e | Zone urbanisée correspondant au secteur de rénovation urbaine du quartier Est | U |
| UB2 | Zone urbanisée composite, à dominante d'habitat individuel ancien | U |
| UC1 | Zone urbanisée à dominante résidentielle à formes urbaines diversifiées | U |
| UC2 | Zone urbanisée à dominante résidentielle fortement végétalisée | U |
| UC2g | Zone urbanisée à dominante résidentielle permettant l'accueil de constructions destinées aux gens du voyage | U |
| UE | Zone urbanisée de grands équipements | U |
| UI | Zone urbanisée à vocation d'activités économiques | U |
| UIa | Zone urbanisée à vocation d'activités économiques le long de l'avenue des Allobroges | U |
| UIc | Zone urbanisée à vocation d'activités commerciales Meilleux | U |
| UIt | Zone urbanisée à vocation d'activités industrielles dans le tissu urbain | U |
| UR | Zone urbanisée de renouvellement urbain Rochegude | U |
Pour une extension, regardez aussi les reculs et l’emprise autorisée. Pour une façade ou une pompe à chaleur extérieure, ouvrez les articles sur l’aspect extérieur et les annexes patrimoniales. En zone A ou N, examinez les conditions spécifiques aux bâtiments existants.
Un site patrimonial remarquable intersecte la commune. Le GPU recense 11 assiettes AC1 intersectant le contour communal ; une assiette est une emprise de protection, pas un nombre de monuments.
SPR : Site patrimonial remarquable de Romans-sur-Isère.
Abords de monuments : Maison Favor - Façades et toitures (PDA, partie débordant du SPR) ; Ancienne chapellerie Mossant (PDA, partie débordant du SPR) ; Bâtiments conventuels et le bâtiment du 18e siècle ; Monument aux morts ; Eglise ; Couvent de la Visitation (ancien) ; Eglise Notre-Dame-de-Lourdes.
La protection se vérifie à l’emplacement exact du projet : un périmètre peut ne toucher qu’une petite partie de la commune. Dans un SPR ou des abords protégés, les travaux modifiant l’aspect extérieur passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (ABF). Présentez les couleurs d’enduit, les profils des fenêtres et la position des équipements dès le premier échange avec l’UDAP.
Pour une déclaration préalable en SPR ou aux abords, le délai d’instruction passe de 1 à 2 mois à compter du dossier complet, soit un mois supplémentaire. Pour un permis de construire en SPR ou aux abords, comptez 3 mois pour une maison individuelle et 4 mois pour les autres projets ; le délai applicable est notifié par la mairie. Les travaux sur le monument lui-même et les sites classés suivent des règles particulières.
19 notices Mérimée rattachées à Romans-sur-Isère :
Aucun PPR naturel approuvé et opposable n’est rattaché à la commune dans le relevé GASPAR.
Un plan de prévention peut fixer des cotes de plancher, limiter une extension ou encadrer les aménagements en sous-sol. Repérez votre terrain sur son plan réglementaire avant de figer le projet. Les servitudes PM1 du GPU peuvent aussi intersecter le contour depuis une commune voisine ; le tableau retient les plans rattachés à cette commune dans GASPAR.
| Risque reconnu | Nombre d’arrêtés |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
| Secousse Sismique | 2 |
| Sécheresse | 3 |
| Tempête | 1 |
Ces arrêtés retracent des reconnaissances passées à l’échelle communale. Ils servent à préparer les questions sur le terrain et le bâti ; le classement d’une parcelle se lit dans les cartes réglementaires.
Commencez par la zone de votre terrain et ses protections. Le dossier dépend ensuite de la nature des travaux, des surfaces créées et de l’aspect extérieur. Une extension, une unité extérieure et une façade ne se préparent pas de la même façon.
Rechercher ma parcelle sur la carte du GPU. Relevez la référence cadastrale et les pièces du règlement qui concernent votre adresse avant votre échange avec la mairie.
Préparer une extension · Préparer une rénovation énergétique
Le service urbanisme de la mairie reçoit le dossier, confirme le zonage et précise le mode de dépôt. Préparez l’adresse, la référence cadastrale, quelques photos et un croquis du projet.
Mairie - Romans-sur-Isère
Place Jules-Nadi, 26102, Romans-sur-Isère
Contacter la mairie : fiche officielle · 04 75 05 51 51
Unité départementale de l’architecture et du patrimoine de la Drôme. Pour les matériaux, les teintes, les menuiseries et les équipements visibles en secteur protégé, prenez contact avant de finaliser les plans.
4, place Laënnec 26000 Valence Adresse postale - BP 70213 - 26002 Valence cedex
04 26 60 82 40
udap.drome@culture.gouv.fr
Service rénovation de l’habitat labélisé France Renov. Le guichet accompagne le projet énergétique et les aides ; les autorisations d’urbanisme restent du ressort de la mairie.
Maison de l’Habitat de Romans, 36 rue de la République
26100 Romans-sur-Isère
0475020090
renovation@valenceromansagglo.fr
Rénovation à Romans-sur-Isère : préparer et chiffrer les travaux
Sources : Géoportail de l’urbanisme : document et zonages ; IGN : servitudes GPU ; GASPAR : PPR et CatNat (jeu du 5 octobre 2026) ; Mérimée : notices de monuments ; France Rénov’ : guichet local (annuaire ANAH) ; Ministère de la Culture : UDAP ; DILA : coordonnées mairie ; Service Public : DP ; Service Public : permis de construire. Données consultées le 15 octobre 2026. Méthode et téléchargement.
Prenez trente secondes : le simulateur de la page d’accueil vous donne une fourchette par type de travaux, sans laisser vos coordonnées.
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